Bydlíme, nebydlíme, budeme bydlet?

Vedení města představilo na setkání s občany lokality k rozvoji bydlení v našem městě. Pojďme si teď shrnout, co Občana zaujalo a co by mohlo zaujmout i Vás.

Autor: -HS-

Nové Město má několik lokalit, kde by se mohlo nebo v brzké době začne stavět. Jedná se o areál bývalých kasáren, prostor územní studie Koruna, lokalita stávajícího sadu pod prodejnou Albert, lokalita územní studie Dubinky (neplést s ul. Dubinky), Javůrky a lokalita Krčínského návrší.

Ke každému území byla návštěvníkům představena prezentace, jak by území mělo vypadat a co by zde mělo vyrůst. Smyslem tohoto článku není dopodrobna vysvětlovat, co se prezentovalo, ale chtěli bychom zmínit některé postřehy, které by měly zaujmout běžného občana.

V převážné většině se jedná o developerskou výstavbu bez účasti města. Pouze v jednom případě (areál bývalých kasáren), chce město napomoci vytvořením bytového družstva. Z prezentace však nebylo úplně jasné, jak bude tato myšlenka realizována. Snad budeme vědět více na jaře příštího roku, až bude družstvo zakládáno.

Velkou rozvojovou plochou je čtvrť Koruna, tu prezentoval její autor, developer, vlastník těchto pozemků a zastupitel Ing. Václav Zilvar. Místo by dle jeho slov mělo být protiváhou novoměstskému náměstí. Tato silná slova byla podpořena velkým důrazem na zeleň, která by měla zabývat až 30 % plochy. Při porovnání studie Koruna se studií Krčínského návrší nebo územní studií Dubinky, je však patrné, že je tomu naopak a u projektu pana Zilvara je spíše kladen důraz na větší hustotu zástavby.. Připomeňme, že intenzita zástavby s rodinnými domy bývá ve většině měst maximálne 30 % a ploch zeleně je tedy naopak až 70 %, navíc celá řada architektů (Ing. arch. Ivan Kaplan, Ing. arch Radek Novotný, Ing. arch. Vojtěch Lichý nebo Mgr.A. Vít Lukas) měla ke studii Koruna velké výhrady. Možná proto, že se nejspíš na návrhu nepodílel žádný urbanista.

Krčínské návrší

U zmiňovaných lokalit a vizí je výhled na zbudování dlouhý, až 10 let, co nás však brzy čeká je výstavba v prostoru za Albertem. Zde by měli vyrůst tři bytové domy blízko sebe a určitě tak přitíží již dost komplikované dopravě a parkování na Malecí.

Tyto domy by měly mít podzemní parkování, ale je otázka, zda si budoucí majitelé budou moci dovolit k bytu za 5-7 mil. Kč i podzemní stání za dalších 500 tis. Kč a více. Starostův sen o parkovacím domě vedle obchodu Penny je v tuto chvíli nereálný.

Současně není v plánech vůbec řešena současná a jednoznačně prokázaná situace s vysokým deficitem parkovacích míst a dimenzemi současných ulic. Je úkolem města řešit primárně tento problém, který umisťováním nových bytových domů bude jen eskalovat.

Červeně je vyznačeno území pro třetí bytový dům. Z obrázku je zřejmé, jakým provozem bude zatížena jediná příjezdová cesta k domu č.p.852, po jejímž okraji již teď parkují auta a nelze, aby se tu dvě vyhnula. Pokud se nový obyvatelé rozhodnou parkovat mimo podzemní budovy, bude velmi obtížné sehnat místo i pro současné obyvatele. 

Nelze nezmínit, že původní projednání mělo být pouze ke studii koruna, což si můžete ověřit v zápise ze zastupitelstva města číslo 14, o kterém jsme informovali. Z nějakého důvodu se vedení města rozhodlo představit všechny lokality rozvoje. Je škoda, že se občan také nedozvěděl bližší informace o bývalém hotelu Metuj, které město vlastní. Budova v centru města by si zasloužila rekonstrukci, důstojný vzhled a využití. Nebo se máme chystat na další demolici?

Celkový dojem z akce máme smíšený. Sešlo se spousta občanů všech věkových skupin, zúčastnili se i někteří opoziční zastupitelé, což je výborné, ale nemohli jsme se zbavit dojmu, že jde pouze o uchlácholení obyvatel heslem "Budeme tvořit, ne bořit", aby se zapomnělo na zbourání kasárenské budovy.

Přejme si jen, aby se koaliční strany nenechali unést developerskými sny a mysleli na zájmy města a jejich občanů a věci korigovali správným směrem a byli naším silným hlasem. Příkladů špatné praxe, kdy se v honbě za nárůstem počtu obyvatel ustupovalo v maximální míře developerům na úkor kvality vystavovaného prostředí a bez ohledu na prostředí stávající je v republice celá řada. 

Odkaz na územní studie: