Kasárna v Novém Městě nad Metují – NEbořit ale REKONSTRUOVAT

30.08.2024

Rada města a část zastupitelů prosazuje zbourání nepoužívané budovy kasáren. Je tu však řešení, které by budovu zachovalo a přeměnilo ji na bytový komplex. V následujícím textu je v bodech zmíněna podstata myšlenky, proč budovu nebourat.

Autoři: Ing. Jan Čopík, Ph.D., autorizovaný architekt Ing. Lubomír Dědek

Vizualizace typového bytu s lodžií 2+kk

HISTORIE: Od sklonku třicátých let 20. století patří k dominantám města také dvě kasárenské budovy, jež sloužily k ubytování mužstva. Vše začíná v roce 1936, kdy zemské velitelství po dlouhodobém snažení místní samosprávy rozhodlo o umístění stálé vojenské posádky v podobě třetího praporu 30. pěšího pluku Aloise Jiráska. Podmínkou bylo vybudování kasáren na náklad města (armáda část nákladů postupně umořovala). Samotná výstavba probíhala v roce 1937. Kasárenská "dvojčata" tak byla svědky odhodlání k obraně státu i zklamání po mnichovské dohodě. V Novém Městě bylo v roce 1938 dislokováno velitelství 18. hraničářského pluku. Po zřízení protektorátu armáda odešla. Opět se vrátila po válce. Dlouhodobě zde působili spojaři. Definitivní konec přišel v roce 1994. Většinu areálu později získalo město. Vedle využití areálu bylo a je předmětem dlouhodobých debat rovněž využití větší ze dvou vojenských ubikací (č.p. 427).

SOUČASNOST: Většina členů rady města se v letošním roce přiklonila k návrhu na demolici kasárenské budovy s využitím dotace. Podmínkou je vybudování a udržování přírodního úložiště uhlíku (tj. park; ozelenění dotčené plochy) minimálně po dobu udržitelnosti, jež končí v prosinci 2035 (bod 6/2 RM 31). Jistě je to možnost. Zastavění celého území kasáren bude trvat roky. Byť pravda možnost, která poněkud zavání ohýbáním podmínek dotace. Na místě budovaného přírodního úložiště uhlíku totiž územní plán počítá s bydlením v bytových domech. Jsou jiné alternativy? Dala by se budova bývalé vojenské ubikace využít k cenově dostupnému bydlení? Vycházíme ze zhodnocení možné rekonstrukce a přestavby autorizovaného architekta (spoluautora tohoto textu), statického zhodnocení stavu budovy vypracovaného na stavební fakultě ČVUT a z výpočtu uhlíkové stopy případné demolice pořízeného Univerzitním centrem energeticky efektivních budov ČVUT.

STATIKA: Ze statického posudku ČVUT vyplývá, že nosné konstrukce budovy jsou ve velmi dobrém stavu a není potřeba jejich sanací. Budova sloužila pro bydlení. Vzhledem k rozmístění nosných stěn a orientaci budovy lze budovu poměrně lehce přestavět na obytnou a administrativní.

ORIENTACE VJV: Hlavní fasáda s okny pro obytné místnosti je orientována východo jiho východně, oslunění bytových jednotek je tak vyhovující a splňuje požadavky norem.

SVĚTLOST: Vyhovující je rovněž stávající světlá výška jednotlivých podlaží 3 400 mm. Po umístění podhledů pro zakrytí nových rozvodů se světlá výška sníží na zhruba 3 100 mm. To lze považovat spíše za přínos a po zateplení nedojde ani k nárůstu nákladů na vytápění.

PARKOVÁNÍ: Za předpokladu přiřazení pozemku okolo budovy je řešitelné i parkování. A to i v podobě pod stávajícím povrchem. Parková úprava střechy podzemních garáží by pak plynule navázala na budoucí městský park.

EKOLOGIE: Ponecháním stávající budovy by došlo k významné úspoře svázané uhlíkové stopy v porovnání s její demolicí. Posudek ČVUT ji přirovnává k 6 190 letům z Prahy do Turecké Antalye a zpět.

FINANCE: Zájemci o budovu a její přestavbu byli již dříve (SBD Náchod či Ing. Brož). Dnes se o budovu zajímají minimálně další dva. Nestojí kasárenská budova za hlubší zamyšlení a hledání možných alternativ? Město nové bydlení potřebuje. Pokud by přišli i noví obyvatelé, získáme za ně do rozpočtu peníze z rozpočtového určení daní. Ušetříme také za demolici (cca 8,5 mil. Kč podíl města). V případě rekonstrukce získá město s jistotou do roku 2042, kdy by zhruba byly zrealizovány nové bytové domy, až cca 30 mil. Kč (vč. příjmu daní za obyvatele).

STUDIE REKONSTRUKCE: Jako přílohu, kterou jsme prověřili reálnost naší úvahy o rekonstrukci Kasáren, přikládáme architektonickou studii, kterou zhotovil ATELIER DĚDEK s.r.o.

INFORMACE: Zhodnocení a posudky jsou v plném znění na webových stránkách https://www.obcannm.cz/. Máte starší fotografie novoměstských kasáren či názor k problematice? Ozvěte se prosím autorům textu.

AUTOŘI: Ing. Jan Čopík, Ph.D. (730 192 021, jancopik@post.cz) a autorizovaný architekt Ing. Lubomír Dědek (777 312 128, dedek@atelierdedek.cz)

Vizualizace společenského sálu

V příloze přikládáme posudky a dokumenty ke stávající budově.

Příloha tedy obsahuje tři části - Zhodnocení možnosti rekonstrukce a přestavby, Odborný posudek k statickému zhodnocení stavu bývalých kasáren jižní budova - Nové Město nad Metují a Výpočet uhlíkové stopy.

STÁHNOUT 24041...ědek.pdf

Nové Vizualizace